Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoorter Allee 262

2012WH Haarlem

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.185
+4,1%
[ € 354.803 – € 451.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.115[ € 401.959 – € 444.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoorter Allee 262 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.185 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds mei +0,4%
+€ 15.97912 maanden +4,1%
€ -44112 mnd vs. NL -0,1%
Zandvoorter Allee 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.185 voor Zandvoorter Allee 262 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoorter Allee 262 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.115. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.185.

Verwachte verkoopprijs Zandvoorter Allee 262
€ 423.115[ € 401.959 – € 444.271 ]
Verkoper houdt over€ 417.211−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.727+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.211

Wat is de vraagprijs?

Zandvoorter Allee 262 in Haarlem staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Zandvoorter Allee 262
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 859.000[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoorter Allee 262 adviseren wij in een bod van € 423.115, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.185+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.115+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.271+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoorter Allee 262 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoorter Allee 262 in Haarlem bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 403.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoorter Allee 262

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.185
Verwachte verkoopprijs€ 423.115
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (23%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoorter Allee 254, 2012WH Haarlem
Zandvoorter Allee 254
1967 · 91 m²
€ 395.357
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 3, 2012PC Haarlem
Johan de Wittlaan 3
1967 · 152 m²
€ 1.113.961
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 2-0022, 2012SP Haarlem
Prins Mauritslaan 2-0022
1960 · 103 m²
€ 471.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.185 is Zandvoorter Allee 262 een van de meer betaalbare woningen in Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandvoorter Allee 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoorter Allee 262 in Haarlem.

Wat is Zandvoorter Allee 262 in Haarlem waard?
Zandvoorter Allee 262 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.185 (bandbreedte € 354.803 – € 451.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Zandvoorter Allee 262 in Haarlem?
Zandvoorter Allee 262 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoorter Allee 262 in Haarlem?
Voor Zandvoorter Allee 262 adviseren wij een bod van € 423.115 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoorter Allee 262 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoorter Allee 262 in Haarlem bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoorter Allee 262 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoorter Allee 262 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoorter Allee 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoorter Allee 262 ligt rond € 403.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoorter Allee 262?
Huishoudens in de buurt van Zandvoorter Allee 262 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.