Huiswaardemeter

Woningwaarde Claus Sluterweg 137

2012WS Haarlem

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.165
+5,1%
[ € 399.665 – € 508.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.925[ € 411.279 – € 454.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.447[ € 451.584 – € 499.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Claus Sluterweg 137 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.165 (€ 7.698 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.84012 maanden +5,1%
+€ 5.09112 mnd vs. NL +1,2%
Claus Sluterweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.165 voor Claus Sluterweg 137 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claus Sluterweg 137 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.447. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.165.

Verwachte verkoopprijs Claus Sluterweg 137
€ 476.447[ € 451.584 – € 499.119 ]
Verkoper houdt over€ 469.956−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.126+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claus Sluterweg 137 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.338 per m².

Verwachte vraagprijs Claus Sluterweg 137
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 432.925[ € 411.279 – € 454.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.338[ € 6.971 – € 7.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 640.639[ € 245.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claus Sluterweg 137 adviseren wij in een bod van € 476.447, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.925 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.165+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.447+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.269+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claus Sluterweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 432.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claus Sluterweg 137 in Haarlem bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 454.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claus Sluterweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.165
Verwachte verkoopprijs€ 476.447
Verwachte vraagprijs€ 432.925
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 167, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 167
2019 · 52 m²
€ 430.627
Straatbeeld van Lommerlustlaan 5, 2012BZ Haarlem
Lommerlustlaan 5
2009 · 59 m²
€ 407.593
Straatbeeld van Kamperlaan 152, 2012JA Haarlem
Kamperlaan 152
2009 · 71 m²
€ 419.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.165 is Claus Sluterweg 137 een van de meer betaalbare woningen in Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Claus Sluterweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claus Sluterweg 137 in Haarlem.

Wat is Claus Sluterweg 137 in Haarlem waard?
Claus Sluterweg 137 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.165 (bandbreedte € 399.665 – € 508.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claus Sluterweg 137 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Claus Sluterweg 137 in Haarlem is in oktober 2026 € 432.925 (bandbreedte € 411.279 – € 454.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Claus Sluterweg 137 in Haarlem?
Voor Claus Sluterweg 137 adviseren wij een bod van € 476.447 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claus Sluterweg 137 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Claus Sluterweg 137 in Haarlem bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claus Sluterweg 137 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claus Sluterweg 137 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claus Sluterweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Claus Sluterweg 137 ligt rond € 454.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claus Sluterweg 137?
Huishoudens in de buurt van Claus Sluterweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.