Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperstraat 32

2012XC Haarlem

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.128
+5,1%
[ € 597.633 – € 760.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.372[ € 673.075 – € 743.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.128 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,4%
+€ 32.65812 maanden +5,1%
+€ 7.61312 mnd vs. NL +1,2%
Kamperstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.128 voor Kamperstraat 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.372. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 679.128.

Verwachte verkoopprijs Kamperstraat 32
€ 708.372[ € 673.075 – € 743.925 ]
Verkoper houdt over€ 699.330−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.689+€ 16.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.330

Wat is de vraagprijs?

Kamperstraat 32 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Vraagprijs Kamperstraat 32
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperstraat 32 adviseren wij in een bod van € 708.372, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.128+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.372+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.791+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperstraat 32 in Haarlem bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 679.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.128
Verwachte verkoopprijs€ 708.372
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Straatbeeld van Spaarnelaan 15, 2012RJ Haarlem
Spaarnelaan 15
1923 · 113 m²
€ 960.844
Straatbeeld van Churchilllaan 60, 2012RR Haarlem
Churchilllaan 60
1932 · 191 m²
€ 1.610.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.128 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperstraat 32 in Haarlem.

Wat is Kamperstraat 32 in Haarlem waard?
Kamperstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.128 (bandbreedte € 597.633 – € 760.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de vraagprijs van Kamperstraat 32 in Haarlem?
Kamperstraat 32 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperstraat 32 in Haarlem?
Voor Kamperstraat 32 adviseren wij een bod van € 708.372 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperstraat 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperstraat 32 in Haarlem bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperstraat 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperstraat 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kamperstraat 32 ligt rond € 679.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kamperstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.