Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Marumstraat 15

2012XS Haarlem

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.632
+4,1%
[ € 346.396 – € 440.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.376[ € 393.656 – € 435.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Marumstraat 15 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.632 (€ 7.029 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds mei +0,4%
+€ 15.60112 maanden +4,1%
€ -43012 mnd vs. NL -0,1%
Van Marumstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.632 voor Van Marumstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Marumstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.376. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.632.

Verwachte verkoopprijs Van Marumstraat 15
€ 412.376[ € 393.656 – € 435.094 ]
Verkoper houdt over€ 406.590−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.774+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.590

Wat is de vraagprijs?

Van Marumstraat 15 in Haarlem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Vraagprijs Van Marumstraat 15
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.362 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 579.600[ € 375.000 – € 776.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Marumstraat 15 adviseren wij in een bod van € 412.376, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.632+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.376+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.995+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Marumstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Marumstraat 15 in Haarlem bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 393.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Marumstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.632
Verwachte verkoopprijs€ 412.376
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 460.294
Straatbeeld van Lommerlustlaan 5, 2012BZ Haarlem
Lommerlustlaan 5
2009 · 59 m²
€ 404.473
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 512.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.632 is Van Marumstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Marumstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Marumstraat 15 in Haarlem.

Wat is Van Marumstraat 15 in Haarlem waard?
Van Marumstraat 15 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.632 (bandbreedte € 346.396 – € 440.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de vraagprijs van Van Marumstraat 15 in Haarlem?
Van Marumstraat 15 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Marumstraat 15 in Haarlem?
Voor Van Marumstraat 15 adviseren wij een bod van € 412.376 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Marumstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Marumstraat 15 in Haarlem bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Marumstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Marumstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Marumstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Marumstraat 15 ligt rond € 393.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Marumstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Marumstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.