Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhofstraat 5-RD

2012ZV Haarlem

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.898
+5,1%
[ € 579.830 – € 737.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.631[ € 600.999 – € 664.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.272[ € 655.089 – € 724.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.898 (€ 6.101 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,4%
+€ 31.68512 maanden +5,1%
+€ 7.38612 mnd vs. NL +1,2%
Bloemhofstraat 5-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.898 voor Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.272. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 658.898.

Verwachte verkoopprijs Bloemhofstraat 5-RD
€ 687.272[ € 655.089 – € 724.047 ]
Verkoper houdt over€ 678.462−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.167+€ 15.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhofstraat 5-RD
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 632.631[ € 600.999 – € 664.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhofstraat 5-RD adviseren wij in een bod van € 687.272, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 632.631 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.898+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.272+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.636+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhofstraat 5-RD zal in bij een vraagprijs van € 632.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 658.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhofstraat 5-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.898
Verwachte verkoopprijs€ 687.272
Verwachte vraagprijs€ 632.631
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Straatbeeld van Weversstraat 1, 2012AJ Haarlem
Weversstraat 1
1900 · 138 m²
€ 787.612
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.898 ligt Bloemhofstraat 5-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemhofstraat 5-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem.

Wat is Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem waard?
Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.898 (bandbreedte € 579.830 – € 737.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 632.631 (bandbreedte € 600.999 – € 664.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem?
Voor Bloemhofstraat 5-RD adviseren wij een bod van € 687.272 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhofstraat 5-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhofstraat 5-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhofstraat 5-RD ligt rond € 658.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhofstraat 5-RD?
Huishoudens in de buurt van Bloemhofstraat 5-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.