Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhofstraat 20B

2012ZX Haarlem

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.648
+5,1%
[ € 363.130 – € 462.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.401[ € 373.731 – € 413.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.837[ € 410.357 – € 453.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhofstraat 20B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.648 (€ 6.656 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,4%
+€ 19.84312 maanden +5,1%
+€ 4.62512 mnd vs. NL +1,2%
Bloemhofstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.648 voor Bloemhofstraat 20B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhofstraat 20B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.837. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.648.

Verwachte verkoopprijs Bloemhofstraat 20B
€ 432.837[ € 410.357 – € 453.552 ]
Verkoper houdt over€ 426.826−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.644+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhofstraat 20B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.345 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhofstraat 20B
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 393.401[ € 373.731 – € 413.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.345[ € 6.028 – € 6.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhofstraat 20B adviseren wij in een bod van € 432.837, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.401 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.648+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.837+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.479+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhofstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 393.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhofstraat 20B in Haarlem bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhofstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.648
Verwachte verkoopprijs€ 432.837
Verwachte vraagprijs€ 393.401
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerlaan 79A, 2012AM Haarlem
Rustenburgerlaan 79A
1982 · 49 m²
€ 363.057
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 534.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.648 is Bloemhofstraat 20B een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemhofstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhofstraat 20B in Haarlem.

Wat is Bloemhofstraat 20B in Haarlem waard?
Bloemhofstraat 20B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.648 (bandbreedte € 363.130 – € 462.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhofstraat 20B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bloemhofstraat 20B in Haarlem is in oktober 2026 € 393.401 (bandbreedte € 373.731 – € 413.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhofstraat 20B in Haarlem?
Voor Bloemhofstraat 20B adviseren wij een bod van € 432.837 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhofstraat 20B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhofstraat 20B in Haarlem bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhofstraat 20B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhofstraat 20B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhofstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhofstraat 20B ligt rond € 412.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhofstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Bloemhofstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.