Woningwaarde Bloemhofstraat 22A, Haarlem (2012ZX)

Wat is mijn huis waard?

Bloemhofstraat 22A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.496 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.75712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.01612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Bloemhofstraat 22A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.496 voor Bloemhofstraat 22A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhofstraat 22A in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.936. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.496.

Verwachte verkoopprijs Bloemhofstraat 22A

€ 394.936[ € 377.226 – € 416.934 ]

Verkoper houdt over€ 389.342−€ 5.594 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.985+€ 10.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.342

Wat is de vraagprijs?

Bloemhofstraat 22A in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.792 per m².

Vraagprijs Bloemhofstraat 22A

Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.

€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.792[ € 6.453 – € 7.132 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier

€ 1.038.774[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhofstraat 22A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 394.936, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.496+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.936+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.683+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhofstraat 22A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhofstraat 22A in Haarlem bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.935/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841

OZB€ 21

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.935

Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhofstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte53 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.496

Verwachte verkoopprijs€ 394.936

Vraagprijs€ 360.000

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.010 kWh/jr)Elektriciteit(2.010 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (24%)

B (20%)

C (29%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.496 is Bloemhofstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemhofstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhofstraat 22A in Haarlem.

Wat is Bloemhofstraat 22A in Haarlem waard?

Bloemhofstraat 22A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.496 (bandbreedte € 331.316 – € 421.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.

Wat is de vraagprijs van Bloemhofstraat 22A in Haarlem?

Bloemhofstraat 22A in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.104.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhofstraat 22A in Haarlem?

Voor Bloemhofstraat 22A adviseren wij een bod van € 394.936 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloemhofstraat 22A in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Bloemhofstraat 22A in Haarlem bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhofstraat 22A in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloemhofstraat 22A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhofstraat 22A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhofstraat 22A ligt rond € 376.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bloemhofstraat 22A?

Huishoudens in de buurt van Bloemhofstraat 22A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bloemhofstraat 22A

Onderhoudsstaat en woningwaarde