Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijntorenstraat 44

2013BP Haarlem

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.498
+5,1%
[ € 759.878 – € 967.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.435[ € 787.013 – € 869.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.046[ € 853.909 – € 943.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijntorenstraat 44 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.498 (€ 6.799 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,4%
+€ 41.52412 maanden +5,1%
+€ 9.68012 mnd vs. NL +1,2%
Pijntorenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.498 voor Pijntorenstraat 44 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijntorenstraat 44 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.046. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.498.

Verwachte verkoopprijs Pijntorenstraat 44
€ 900.046[ € 853.909 – € 943.795 ]
Verkoper houdt over€ 888.895−€ 11.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.197+€ 20.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijntorenstraat 44 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.523 per m².

Verwachte vraagprijs Pijntorenstraat 44
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 828.435[ € 787.013 – € 869.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.523[ € 6.197 – € 6.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijntorenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 900.046, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 828.435 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.498+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.046+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.048+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijntorenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 828.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijntorenstraat 44 in Haarlem bedragen € 4.361 per maand bij een woningwaarde van € 863.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijntorenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.498
Verwachte verkoopprijs€ 900.046
Verwachte vraagprijs€ 828.435
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 70, 2013CH Haarlem
Gaelstraat 70
1964 · 106 m²
€ 599.183
Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 863.498 ligt Pijntorenstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijntorenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijntorenstraat 44 in Haarlem.

Wat is Pijntorenstraat 44 in Haarlem waard?
Pijntorenstraat 44 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.498 (bandbreedte € 759.878 – € 967.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijntorenstraat 44 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pijntorenstraat 44 in Haarlem is in oktober 2026 € 828.435 (bandbreedte € 787.013 – € 869.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijntorenstraat 44 in Haarlem?
Voor Pijntorenstraat 44 adviseren wij een bod van € 900.046 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijntorenstraat 44 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pijntorenstraat 44 in Haarlem bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijntorenstraat 44 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijntorenstraat 44 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijntorenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Pijntorenstraat 44 ligt rond € 863.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijntorenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Pijntorenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.