Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaelstraat 70, 2013CH Haarlem

Woningwaarde Gaelstraat 70

2013CH Haarlem

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.183
+4,4%
[ € 527.281 – € 671.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.436[ € 599.783 – € 662.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaelstraat 70 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.183 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds juli +0,4%
+€ 25.07712 maanden +4,4%
+€ 4.79912 mnd vs. NL +0,8%
Gaelstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.183 voor Gaelstraat 70 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaelstraat 70 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.436. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 599.183.

Verwachte verkoopprijs Gaelstraat 70
€ 624.436[ € 599.783 – € 662.918 ]
Verkoper houdt over€ 616.317−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.075+€ 14.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.317

Wat is de vraagprijs?

Gaelstraat 70 in Haarlem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Vraagprijs Gaelstraat 70
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.153 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 671.286[ € 335.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaelstraat 70 adviseren wij in een bod van € 624.436, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.183+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.436+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.658+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaelstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaelstraat 70 in Haarlem bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 599.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaelstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.183
Verwachte verkoopprijs€ 624.436
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 678.063
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 120
1895 · 201 m²
€ 1.124.109
Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaelstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garenkokerskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaelstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaelstraat 70 in Haarlem.

Wat is Gaelstraat 70 in Haarlem waard?
Gaelstraat 70 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.183 (bandbreedte € 527.281 – € 671.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gaelstraat 70 in Haarlem?
Gaelstraat 70 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaelstraat 70 in Haarlem?
Voor Gaelstraat 70 adviseren wij een bod van € 624.436 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaelstraat 70 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gaelstraat 70 in Haarlem bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaelstraat 70 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaelstraat 70 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaelstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Gaelstraat 70 ligt rond € 599.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaelstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Gaelstraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.