Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaelstraat 28, 2013CH Haarlem

Woningwaarde Gaelstraat 28

2013CH Haarlem

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.639
+5,1%
[ € 348.162 – € 443.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.120[ € 397.135 – € 438.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaelstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.639 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.02512 maanden +5,1%
+€ 4.43512 mnd vs. NL +1,2%
Gaelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.639 voor Gaelstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaelstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.120. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.639.

Verwachte verkoopprijs Gaelstraat 28
€ 414.120[ € 397.135 – € 438.939 ]
Verkoper houdt over€ 408.315−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.552+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.315

Wat is de vraagprijs?

Gaelstraat 28 in Haarlem staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Vraagprijs Gaelstraat 28
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 615.286[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 414.120, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.639+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.120+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.826+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaelstraat 28 in Haarlem bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.639
Verwachte verkoopprijs€ 414.120
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopsstraat 39, 2013DT Haarlem
Kopsstraat 39
1998 · 77 m²
€ 414.857
Straatbeeld van Zuid Brouwersstraat 44, 2013WT Haarlem
Zuid Brouwersstraat 44
1987 · 64 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.639 is Gaelstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaelstraat 28 in Haarlem.

Wat is Gaelstraat 28 in Haarlem waard?
Gaelstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.639 (bandbreedte € 348.162 – € 443.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gaelstraat 28 in Haarlem?
Gaelstraat 28 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaelstraat 28 in Haarlem?
Voor Gaelstraat 28 adviseren wij een bod van € 414.120 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaelstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gaelstraat 28 in Haarlem bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaelstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaelstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Gaelstraat 28 ligt rond € 395.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gaelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.