Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kopsstraat 39, 2013DT Haarlem

Woningwaarde Kopsstraat 39

2013DT Haarlem

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.682
+4,1%
[ € 362.280 – € 461.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.447[ € 372.825 – € 412.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.860[ € 409.362 – € 452.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopsstraat 39 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.682 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds mei +0,4%
+€ 16.31612 maanden +4,1%
€ -45012 mnd vs. NL -0,1%
Kopsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.682 voor Kopsstraat 39 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopsstraat 39 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.860. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.682.

Verwachte verkoopprijs Kopsstraat 39
€ 431.860[ € 409.362 – € 452.452 ]
Verkoper houdt over€ 425.860−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.647+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopsstraat 39 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Kopsstraat 39
Onder gem. in buurt HasselaersbuurtBoven gem.
€ 392.447[ € 372.825 – € 412.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hasselaersbuurt
€ 955.938[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 431.860, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.447 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.682+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.860+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.453+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 392.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopsstraat 39 in Haarlem bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 411.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.682
Verwachte verkoopprijs€ 431.860
Verwachte vraagprijs€ 392.447
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (27%)
D (19%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Brouwersstraat 44, 2013WT Haarlem
Zuid Brouwersstraat 44
1987 · 64 m²
€ 461.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.682 is Kopsstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kopsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopsstraat 39 in Haarlem.

Wat is Kopsstraat 39 in Haarlem waard?
Kopsstraat 39 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.682 (bandbreedte € 362.280 – € 461.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopsstraat 39 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kopsstraat 39 in Haarlem is in juni 2026 € 392.447 (bandbreedte € 372.825 – € 412.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopsstraat 39 in Haarlem?
Voor Kopsstraat 39 adviseren wij een bod van € 431.860 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopsstraat 39 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kopsstraat 39 in Haarlem bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopsstraat 39 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopsstraat 39 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Kopsstraat 39 ligt rond € 411.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kopsstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.