Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychaverstraat 65

2013GE Haarlem

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.586
+5,1%
[ € 546.996 – € 696.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.904[ € 615.557 – € 680.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychaverstraat 65 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.586 (€ 7.580 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,4%
+€ 29.89112 maanden +5,1%
+€ 6.96812 mnd vs. NL +1,2%
Ruychaverstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.586 voor Ruychaverstraat 65 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychaverstraat 65 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.904. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 621.586.

Verwachte verkoopprijs Ruychaverstraat 65
€ 650.904[ € 615.557 – € 680.353 ]
Verkoper houdt over€ 642.494−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.072+€ 15.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.494

Wat is de vraagprijs?

Ruychaverstraat 65 in Haarlem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.256 per m².

Vraagprijs Ruychaverstraat 65
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.256[ € 6.893 – € 7.619 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychaverstraat 65 adviseren wij in een bod van € 650.904, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.586+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.904+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.449+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychaverstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychaverstraat 65 in Haarlem bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 621.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychaverstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.586
Verwachte verkoopprijs€ 650.904
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopsstraat 39, 2013DT Haarlem
Kopsstraat 39
1998 · 77 m²
€ 414.857
Straatbeeld van Gaelstraat 28, 2013CH Haarlem
Gaelstraat 28
1993 · 69 m²
€ 395.639
Straatbeeld van Zuid Brouwersstraat 44, 2013WT Haarlem
Zuid Brouwersstraat 44
1987 · 64 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruychaverstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselaersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruychaverstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychaverstraat 65 in Haarlem.

Wat is Ruychaverstraat 65 in Haarlem waard?
Ruychaverstraat 65 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.586 (bandbreedte € 546.996 – € 696.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruychaverstraat 65 in Haarlem?
Ruychaverstraat 65 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychaverstraat 65 in Haarlem?
Voor Ruychaverstraat 65 adviseren wij een bod van € 650.904 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychaverstraat 65 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychaverstraat 65 in Haarlem bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychaverstraat 65 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychaverstraat 65 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychaverstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Ruychaverstraat 65 ligt rond € 621.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychaverstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Ruychaverstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.