Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem

Woningwaarde Duvenvoordestraat 120

2013AH Haarlem

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.505
+4,1%
[ € 981.644 – € 1.249.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.042[ € 1.016.540 – € 1.123.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.900[ € 1.102.946 – € 1.219.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Duvenvoordestraat 120 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.505 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds mei +0,4%
+€ 44.21112 maanden +4,1%
€ -1.21912 mnd vs. NL -0,1%
Duvenvoordestraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.505 voor Duvenvoordestraat 120 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duvenvoordestraat 120 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.900. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.505.

Verwachte verkoopprijs Duvenvoordestraat 120
€ 1.162.900[ € 1.102.946 – € 1.219.045 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.858−€ 14.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.308+€ 25.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duvenvoordestraat 120 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs Duvenvoordestraat 120
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 1.070.042[ € 1.016.540 – € 1.123.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.057 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 866.556[ € 400.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duvenvoordestraat 120 adviseren wij in een bod van € 1.162.900, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.042 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.505+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.900+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.045+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duvenvoordestraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 1.070.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duvenvoordestraat 120 in Haarlem bedragen € 5.536 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 558.000€ 1.673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.455
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duvenvoordestraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.505
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.900
Verwachte vraagprijs€ 1.070.042
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 702.203
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.171.082
Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.155.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duvenvoordestraat 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.505 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duvenvoordestraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duvenvoordestraat 120 in Haarlem.

Wat is Duvenvoordestraat 120 in Haarlem waard?
Duvenvoordestraat 120 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.505 (bandbreedte € 981.644 – € 1.249.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 120 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 120 in Haarlem is in juni 2026 € 1.070.042 (bandbreedte € 1.016.540 – € 1.123.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Duvenvoordestraat 120 in Haarlem?
Voor Duvenvoordestraat 120 adviseren wij een bod van € 1.162.900 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duvenvoordestraat 120 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duvenvoordestraat 120 in Haarlem bedragen € 5.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.455 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duvenvoordestraat 120 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duvenvoordestraat 120 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 44.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duvenvoordestraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Duvenvoordestraat 120 ligt rond € 1.115.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duvenvoordestraat 120?
Huishoudens in de buurt van Duvenvoordestraat 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.