Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem

Woningwaarde Pieter Kiesstraat 17

2013BC Haarlem

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.203
+4,1%
[ € 617.939 – € 786.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.973[ € 638.374 – € 705.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.793[ € 695.828 – € 769.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.203 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds mei +0,4%
+€ 27.83112 maanden +4,1%
€ -76712 mnd vs. NL -0,1%
Pieter Kiesstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.203 voor Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.793. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.203.

Verwachte verkoopprijs Pieter Kiesstraat 17
€ 733.793[ € 695.828 – € 769.073 ]
Verkoper houdt over€ 724.471−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.619+€ 16.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Kiesstraat 17
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 671.973[ € 638.374 – € 705.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 866.556[ € 400.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Kiesstraat 17 adviseren wij in een bod van € 733.793, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.973 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.203+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.793+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.483+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Kiesstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 671.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 702.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Kiesstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.203
Verwachte verkoopprijs€ 733.793
Verwachte vraagprijs€ 671.973
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosveldstraat 35, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 35
1890 · 84 m²
€ 591.472
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 120
1895 · 201 m²
€ 1.115.505
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.171.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.203 zit Pieter Kiesstraat 17 in het middensegment van Garenkokerskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Kiesstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem.

Wat is Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem waard?
Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.203 (bandbreedte € 617.939 – € 786.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem is in juni 2026 € 671.973 (bandbreedte € 638.374 – € 705.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem?
Voor Pieter Kiesstraat 17 adviseren wij een bod van € 733.793 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Kiesstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Kiesstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Kiesstraat 17 ligt rond € 702.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Kiesstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pieter Kiesstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.