Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijntorenstraat 46

2013BP Haarlem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.999
+5,1%
[ € 668.799 – € 851.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.385[ € 691.016 – € 763.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.075[ € 753.207 – € 832.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijntorenstraat 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.999 (€ 6.609 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,4%
+€ 36.54712 maanden +5,1%
+€ 8.52012 mnd vs. NL +1,2%
Pijntorenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.999 voor Pijntorenstraat 46 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijntorenstraat 46 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.075. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.999.

Verwachte verkoopprijs Pijntorenstraat 46
€ 794.075[ € 753.207 – € 832.492 ]
Verkoper houdt over€ 784.090−€ 9.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.107+€ 18.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijntorenstraat 46 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Pijntorenstraat 46
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 727.385[ € 691.016 – € 763.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijntorenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 794.075, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.385 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.999+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.075+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.779+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijntorenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 727.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijntorenstraat 46 in Haarlem bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 759.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijntorenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.999
Verwachte verkoopprijs€ 794.075
Verwachte vraagprijs€ 727.385
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 70, 2013CH Haarlem
Gaelstraat 70
1964 · 106 m²
€ 599.183
Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.999 ligt Pijntorenstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijntorenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijntorenstraat 46 in Haarlem.

Wat is Pijntorenstraat 46 in Haarlem waard?
Pijntorenstraat 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.999 (bandbreedte € 668.799 – € 851.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijntorenstraat 46 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pijntorenstraat 46 in Haarlem is in oktober 2026 € 727.385 (bandbreedte € 691.016 – € 763.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijntorenstraat 46 in Haarlem?
Voor Pijntorenstraat 46 adviseren wij een bod van € 794.075 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijntorenstraat 46 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pijntorenstraat 46 in Haarlem bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijntorenstraat 46 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijntorenstraat 46 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijntorenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Pijntorenstraat 46 ligt rond € 759.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijntorenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Pijntorenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.