Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boreelstraat 17

2013BT Haarlem

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.375
+5,1%
[ € 897.930 – € 1.142.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.764[ € 930.776 – € 1.028.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.670[ € 1.008.030 – € 1.114.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.375 (€ 7.186 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +0,4%
+€ 49.06812 maanden +5,1%
+€ 11.43812 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Boreelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.375 voor Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.670. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.375.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boreelstraat 17
€ 1.062.670[ € 1.008.030 – € 1.114.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.731−€ 12.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.073+€ 23.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.900 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Boreelstraat 17
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 979.764[ € 930.776 – € 1.028.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.900[ € 6.555 – € 7.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boreelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.062.670, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 979.764 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.375+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.670+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.804+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boreelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 979.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem bedragen € 5.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.990
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boreelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.375
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.670
Verwachte vraagprijs€ 979.764
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Boreelstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.375 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boreelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem.

Wat is Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem waard?
Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.375 (bandbreedte € 897.930 – € 1.142.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 979.764 (bandbreedte € 930.776 – € 1.028.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem?
Voor Burgemeester Boreelstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.062.670 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem bedragen € 5.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.990 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boreelstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boreelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boreelstraat 17 ligt rond € 1.020.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boreelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boreelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.