Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaelstraat 66

2013CH Haarlem

Te koop
103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.813
+4,1%
[ € 505.835 – € 643.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.663[ € 572.662 – € 632.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaelstraat 66 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.813 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds mei +0,4%
+€ 22.78112 maanden +4,1%
€ -62912 mnd vs. NL -0,1%
Gaelstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.813 voor Gaelstraat 66 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaelstraat 66 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.663. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 574.813.

Verwachte verkoopprijs Gaelstraat 66
€ 601.663[ € 572.662 – € 632.942 ]
Verkoper houdt over€ 593.795−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.846+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.795

Wat is de vraagprijs?

Gaelstraat 66 in Haarlem staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Vraagprijs Gaelstraat 66
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 866.556[ € 400.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaelstraat 66 adviseren wij in een bod van € 601.663, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.813+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.663+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.746+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaelstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaelstraat 66 in Haarlem bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 574.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaelstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.813
Verwachte verkoopprijs€ 601.663
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Brouwersstraat 44, 2013WT Haarlem
Zuid Brouwersstraat 44
1987 · 64 m²
€ 461.614
Straatbeeld van Kopsstraat 39, 2013DT Haarlem
Kopsstraat 39
1998 · 77 m²
€ 411.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.813 is Gaelstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gaelstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaelstraat 66 in Haarlem.

Wat is Gaelstraat 66 in Haarlem waard?
Gaelstraat 66 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.813 (bandbreedte € 505.835 – € 643.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gaelstraat 66 in Haarlem?
Gaelstraat 66 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaelstraat 66 in Haarlem?
Voor Gaelstraat 66 adviseren wij een bod van € 601.663 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaelstraat 66 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gaelstraat 66 in Haarlem bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaelstraat 66 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaelstraat 66 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaelstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Gaelstraat 66 ligt rond € 574.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaelstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Gaelstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.