Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg 18

2013DH Haarlem

Te koop
53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 9.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.692
+4,4%
[ € 456.449 – € 580.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.156[ € 516.805 – € 571.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 18 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.692 (€ 9.787 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds juli +0,4%
+€ 21.70812 maanden +4,4%
+€ 4.15412 mnd vs. NL +0,8%
Zijlweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.692 voor Zijlweg 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.156. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 518.692.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 18
€ 543.156[ € 516.805 – € 571.205 ]
Verkoper houdt over€ 535.931−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.169+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.931

Wat is de vraagprijs?

Zijlweg 18 in Haarlem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.340 per m².

Vraagprijs Zijlweg 18
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.340[ € 8.873 – € 9.807 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 677.400[ € 335.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 18 adviseren wij in een bod van € 543.156, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.692+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.156+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.314+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 18 in Haarlem bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 518.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.692
Verwachte verkoopprijs€ 543.156
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychaverstraat 6B, 2013GE Haarlem
Ruychaverstraat 6B
1890 · 71 m²
€ 663.254
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Straatbeeld van Brouwersstraat 152, 2013WR Haarlem
Brouwersstraat 152
1890 · 81 m²
€ 560.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.692 is Zijlweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 18 in Haarlem.

Wat is Zijlweg 18 in Haarlem waard?
Zijlweg 18 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.692 (bandbreedte € 456.449 – € 580.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zijlweg 18 in Haarlem?
Zijlweg 18 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 18 in Haarlem?
Voor Zijlweg 18 adviseren wij een bod van € 543.156 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 18 in Haarlem bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 18 ligt rond € 518.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 18?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.