Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 26-ZW

2013EW Haarlem

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.145
+5,1%
[ € 333.648 – € 424.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.983[ € 344.834 – € 381.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.027[ € 380.697 – € 420.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.145 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.23212 maanden +5,1%
+€ 4.25012 mnd vs. NL +1,2%
Coornhertstraat 26-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.145 voor Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.027. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.145.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 26-ZW
€ 397.027[ € 380.697 – € 420.770 ]
Verkoper houdt over€ 391.410−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.118+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 26-ZW
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 362.983[ € 344.834 – € 381.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 26-ZW adviseren wij in een bod van € 397.027, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.983 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.145+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.027+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.878+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 26-ZW zal in bij een vraagprijs van € 362.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 379.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 26-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.145
Verwachte verkoopprijs€ 397.027
Verwachte vraagprijs€ 362.983
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychaverstraat 6B, 2013GE Haarlem
Ruychaverstraat 6B
1890 · 71 m²
€ 471.773
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 363.780
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.145 is Coornhertstraat 26-ZW een van de meer betaalbare woningen in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 26-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem.

Wat is Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem waard?
Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.145 (bandbreedte € 333.648 – € 424.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 362.983 (bandbreedte € 344.834 – € 381.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem?
Voor Coornhertstraat 26-ZW adviseren wij een bod van € 397.027 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 26-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 26-ZW ligt rond € 379.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 26-ZW?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 26-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.