Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Hasselaerstraat 2E

2013GA Haarlem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.071
+5,1%
[ € 616.942 – € 785.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.436[ € 637.864 – € 705.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.015[ € 693.996 – € 767.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.071 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,4%
+€ 33.71312 maanden +5,1%
+€ 7.85912 mnd vs. NL +1,2%
Tweede Hasselaerstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.071 voor Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.015. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.071.

Verwachte verkoopprijs Tweede Hasselaerstraat 2E
€ 732.015[ € 693.996 – € 767.049 ]
Verkoper houdt over€ 722.713−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.805+€ 16.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Hasselaerstraat 2E
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 671.436[ € 637.864 – € 705.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.023 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Hasselaerstraat 2E adviseren wij in een bod van € 732.015, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.436 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.071+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.015+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.616+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Hasselaerstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 671.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 701.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Hasselaerstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.071
Verwachte verkoopprijs€ 732.015
Verwachte vraagprijs€ 671.436
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopsstraat 39, 2013DT Haarlem
Kopsstraat 39
1998 · 77 m²
€ 414.857
Straatbeeld van Zuid Brouwersstraat 44, 2013WT Haarlem
Zuid Brouwersstraat 44
1987 · 64 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Gaelstraat 70, 2013CH Haarlem
Gaelstraat 70
1964 · 106 m²
€ 599.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.071 zit Tweede Hasselaerstraat 2E in het middensegment van Hasselaersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tweede Hasselaerstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem.

Wat is Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem waard?
Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.071 (bandbreedte € 616.942 – € 785.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem is in oktober 2026 € 671.436 (bandbreedte € 637.864 – € 705.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem?
Voor Tweede Hasselaerstraat 2E adviseren wij een bod van € 732.015 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Hasselaerstraat 2E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Hasselaerstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Hasselaerstraat 2E ligt rond € 701.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Hasselaerstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Tweede Hasselaerstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.