Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Hasselaerstraat 2G

2013GA Haarlem

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 9.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.348
+5,1%
[ € 316.226 – € 402.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.695[ € 324.610 – € 358.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.913[ € 358.045 – € 395.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.348 (€ 9.214 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,4%
+€ 17.28012 maanden +5,1%
+€ 4.02812 mnd vs. NL +1,2%
Tweede Hasselaerstraat 2G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.348 voor Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.913. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.348.

Verwachte verkoopprijs Tweede Hasselaerstraat 2G
€ 377.913[ € 358.045 – € 395.734 ]
Verkoper houdt over€ 372.506−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.621+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.761 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Hasselaerstraat 2G
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 341.695[ € 324.610 – € 358.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.761[ € 8.323 – € 9.199 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Hasselaerstraat 2G adviseren wij in een bod van € 377.913, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.695 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.348+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.913+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.809+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Hasselaerstraat 2G zal in bij een vraagprijs van € 341.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Hasselaerstraat 2G

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.348
Verwachte verkoopprijs€ 377.913
Verwachte vraagprijs€ 341.695
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychaverstraat 6B, 2013GE Haarlem
Ruychaverstraat 6B
1890 · 71 m²
€ 471.773
Straatbeeld van Leidsestraat 37B, 2013XE Haarlem
Leidsestraat 37B
1890 · 55 m²
€ 445.249
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.348 is Tweede Hasselaerstraat 2G een van de meer betaalbare woningen in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Hasselaerstraat 2G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem.

Wat is Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem waard?
Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.348 (bandbreedte € 316.226 – € 402.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem is in oktober 2026 € 341.695 (bandbreedte € 324.610 – € 358.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem?
Voor Tweede Hasselaerstraat 2G adviseren wij een bod van € 377.913 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Hasselaerstraat 2G in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Hasselaerstraat 2G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Hasselaerstraat 2G ligt rond € 359.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Hasselaerstraat 2G?
Huishoudens in de buurt van Tweede Hasselaerstraat 2G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.