Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychaverstraat 24

2013GG Haarlem

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.772
+4,1%
[ € 865.719 – € 1.101.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 944.493[ € 897.268 – € 991.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.972[ € 971.741 – € 1.074.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychaverstraat 24 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 983.772 (€ 7.077 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds mei +0,4%
+€ 38.99012 maanden +4,1%
€ -1.07512 mnd vs. NL -0,1%
Ruychaverstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.772 voor Ruychaverstraat 24 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychaverstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.972. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 983.772.

Verwachte verkoopprijs Ruychaverstraat 24
€ 1.022.972[ € 971.741 – € 1.074.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.469−€ 12.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.581+€ 22.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.469

Wat is de vraagprijs?

Ruychaverstraat 24 in Haarlem staat in te koop voor € 944.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.795 per m².

Vraagprijs Ruychaverstraat 24
Onder gem. in buurt HasselaersbuurtBoven gem.
€ 944.493[ € 897.268 – € 991.718 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.795[ € 6.455 – € 7.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hasselaersbuurt
€ 955.938[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychaverstraat 24 adviseren wij in een bod van € 1.022.972, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 944.493 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.772+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.972+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.121+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychaverstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 944.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychaverstraat 24 in Haarlem bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 983.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.811
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychaverstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.772
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.972
Vraagprijs€ 944.493
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (27%)
D (19%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.155.864
Straatbeeld van Kopsstraat 39, 2013DT Haarlem
Kopsstraat 39
1998 · 77 m²
€ 411.682
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.171.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruychaverstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.772 duidelijk in het hogere segment van Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruychaverstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychaverstraat 24 in Haarlem.

Wat is Ruychaverstraat 24 in Haarlem waard?
Ruychaverstraat 24 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.772 (bandbreedte € 865.719 – € 1.101.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruychaverstraat 24 in Haarlem?
Ruychaverstraat 24 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 944.493. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychaverstraat 24 in Haarlem?
Voor Ruychaverstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.022.972 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychaverstraat 24 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychaverstraat 24 in Haarlem bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.811 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychaverstraat 24 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychaverstraat 24 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 38.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychaverstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Ruychaverstraat 24 ligt rond € 983.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychaverstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ruychaverstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.