Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebosstraat 7

2013PA Haarlem

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.926
+5,1%
[ € 320.255 – € 407.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.126[ € 328.820 – € 363.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.641[ € 362.688 – € 400.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebosstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.926 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,4%
+€ 17.50012 maanden +5,1%
+€ 4.07912 mnd vs. NL +1,2%
Sterrebosstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.926 voor Sterrebosstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebosstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.641. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.926.

Verwachte verkoopprijs Sterrebosstraat 7
€ 382.641[ € 362.688 – € 400.865 ]
Verkoper houdt over€ 377.182−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.444+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebosstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.072 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebosstraat 7
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 346.126[ € 328.820 – € 363.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.072[ € 5.769 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 696.857[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebosstraat 7 adviseren wij in een bod van € 382.641, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.126 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.926+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.641+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.773+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebosstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 346.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebosstraat 7 in Haarlem bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 363.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebosstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.926
Verwachte verkoopprijs€ 382.641
Verwachte vraagprijs€ 346.126
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 28, 2013CH Haarlem
Gaelstraat 28
1993 · 69 m²
€ 395.639
Straatbeeld van Zuid Brouwersstraat 44, 2013WT Haarlem
Zuid Brouwersstraat 44
1987 · 64 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Kopsstraat 39, 2013DT Haarlem
Kopsstraat 39
1998 · 77 m²
€ 414.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.926 is Sterrebosstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrebosstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebosstraat 7 in Haarlem.

Wat is Sterrebosstraat 7 in Haarlem waard?
Sterrebosstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.926 (bandbreedte € 320.255 – € 407.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebosstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sterrebosstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 346.126 (bandbreedte € 328.820 – € 363.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebosstraat 7 in Haarlem?
Voor Sterrebosstraat 7 adviseren wij een bod van € 382.641 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebosstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebosstraat 7 in Haarlem bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebosstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebosstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebosstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebosstraat 7 ligt rond € 363.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebosstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sterrebosstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.