Huiswaardemeter

Woningwaarde De Clercqstraat 163

2013PR Haarlem

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.289
+5,1%
[ € 598.654 – € 761.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.171[ € 621.462 – € 686.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.272[ € 676.772 – € 748.012 ]

Wat is mijn huis waard?

De Clercqstraat 163 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.289 (€ 8.099 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,4%
+€ 32.71412 maanden +5,1%
+€ 7.62612 mnd vs. NL +1,2%
De Clercqstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.289 voor De Clercqstraat 163 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Clercqstraat 163 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.272. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 680.289.

Verwachte verkoopprijs De Clercqstraat 163
€ 709.272[ € 676.772 – € 748.012 ]
Verkoper houdt over€ 700.220−€ 9.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.607+€ 16.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Clercqstraat 163 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.788 per m².

Verwachte vraagprijs De Clercqstraat 163
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 654.171[ € 621.462 – € 686.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.788[ € 7.398 – € 8.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 696.857[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Clercqstraat 163 adviseren wij in een bod van € 709.272, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 654.171 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.289+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.272+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.736+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Clercqstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 654.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Clercqstraat 163 in Haarlem bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 680.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Clercqstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.289
Verwachte verkoopprijs€ 709.272
Verwachte vraagprijs€ 654.171
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 152, 2013WR Haarlem
Brouwersstraat 152
1890 · 81 m²
€ 560.110
Straatbeeld van Leidsestraat 106, 2013XP Haarlem
Leidsestraat 106
1890 · 95 m²
€ 682.439
Straatbeeld van Oranjestraat 145, 2013VD Haarlem
Oranjestraat 145
1890 · 111 m²
€ 666.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.289 ligt De Clercqstraat 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Clercqstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Clercqstraat 163 in Haarlem.

Wat is De Clercqstraat 163 in Haarlem waard?
De Clercqstraat 163 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.289 (bandbreedte € 598.654 – € 761.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Clercqstraat 163 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van De Clercqstraat 163 in Haarlem is in oktober 2026 € 654.171 (bandbreedte € 621.462 – € 686.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.099.
Hoeveel moet ik overbieden op De Clercqstraat 163 in Haarlem?
Voor De Clercqstraat 163 adviseren wij een bod van € 709.272 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Clercqstraat 163 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van De Clercqstraat 163 in Haarlem bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Clercqstraat 163 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Clercqstraat 163 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Clercqstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van De Clercqstraat 163 ligt rond € 680.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Clercqstraat 163?
Huishoudens in de buurt van De Clercqstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.