Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rampstraat 21

2013RZ Haarlem

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.173
+5,1%
[ € 344.232 – € 438.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.767[ € 353.179 – € 390.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.592[ € 389.910 – € 430.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.173 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,4%
+€ 18.81112 maanden +5,1%
+€ 4.38512 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Rampstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.173 voor Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.592. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.173.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rampstraat 21
€ 411.592[ € 389.910 – € 430.952 ]
Verkoper houdt over€ 405.814−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.974+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.549 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rampstraat 21
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 371.767[ € 353.179 – € 390.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.549[ € 5.271 – € 5.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 682.167[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rampstraat 21 adviseren wij in een bod van € 411.592, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.767 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.173+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.592+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.172+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rampstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 391.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rampstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.173
Verwachte verkoopprijs€ 411.592
Verwachte vraagprijs€ 371.767
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Brouwersstraat 44, 2013WT Haarlem
Zuid Brouwersstraat 44
1987 · 64 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Gaelstraat 28, 2013CH Haarlem
Gaelstraat 28
1993 · 69 m²
€ 395.639
Straatbeeld van Kopsstraat 39, 2013DT Haarlem
Kopsstraat 39
1998 · 77 m²
€ 414.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.173 is Burgemeester Rampstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rampstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem.

Wat is Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem waard?
Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.173 (bandbreedte € 344.232 – € 438.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 371.767 (bandbreedte € 353.179 – € 390.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem?
Voor Burgemeester Rampstraat 21 adviseren wij een bod van € 411.592 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rampstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rampstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rampstraat 21 ligt rond € 391.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rampstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rampstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.