Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontstraat 7

2013SB Haarlem

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.509
+5,1%
[ € 627.888 – € 799.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.581[ € 708.016 – € 782.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.509 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,4%
+€ 34.31112 maanden +5,1%
+€ 7.99812 mnd vs. NL +1,2%
Waldeck Pyrmontstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.509 voor Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.581. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 713.509.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontstraat 7
€ 743.581[ € 708.016 – € 782.544 ]
Verkoper houdt over€ 734.152−€ 9.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.603+€ 17.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.152

Wat is de vraagprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Vraagprijs Waldeck Pyrmontstraat 7
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontstraat 7 adviseren wij in een bod van € 743.581, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.509+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.581+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.760+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 713.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.509
Verwachte verkoopprijs€ 743.581
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Straatbeeld van Leidsestraat 28, 2013XL Haarlem
Leidsestraat 28
1890 · 161 m²
€ 929.166
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.509 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem.

Wat is Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem waard?
Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.509 (bandbreedte € 627.888 – € 799.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem?
Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem?
Voor Waldeck Pyrmontstraat 7 adviseren wij een bod van € 743.581 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 7 ligt rond € 713.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.