Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 172

2013TE Haarlem

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.234
+5,1%
[ € 400.606 – € 509.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.498[ € 453.749 – € 501.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 172 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.234 (€ 7.849 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,4%
+€ 21.89112 maanden +5,1%
+€ 5.10312 mnd vs. NL +1,2%
Gasthuislaan 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.234 voor Gasthuislaan 172 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 172 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.498. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 455.234.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 172
€ 476.498[ € 453.749 – € 501.512 ]
Verkoper houdt over€ 470.007−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.178+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 172 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 172
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 696.857[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 172 adviseren wij in een bod van € 476.498, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.234+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.498+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.323+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 172 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 172 in Haarlem bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 455.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 172

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.234
Verwachte verkoopprijs€ 476.498
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 152, 2013WR Haarlem
Brouwersstraat 152
1890 · 81 m²
€ 560.110
Straatbeeld van Leidsestraat 106, 2013XP Haarlem
Leidsestraat 106
1890 · 95 m²
€ 682.439
Straatbeeld van Oranjestraat 145, 2013VD Haarlem
Oranjestraat 145
1890 · 111 m²
€ 666.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.234 is Gasthuislaan 172 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 172 in Haarlem.

Wat is Gasthuislaan 172 in Haarlem waard?
Gasthuislaan 172 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.234 (bandbreedte € 400.606 – € 509.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 172 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 172 in Haarlem is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 172 in Haarlem?
Voor Gasthuislaan 172 adviseren wij een bod van € 476.498 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 172 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 172 in Haarlem bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 172 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 172 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 172 ligt rond € 455.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 172?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.