Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 27

2013VA Haarlem

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.536
+5,1%
[ € 560.152 – € 712.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.512[ € 579.036 – € 639.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.758[ € 630.570 – € 696.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.536 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,4%
+€ 30.61012 maanden +5,1%
+€ 7.13612 mnd vs. NL +1,2%
Oranjestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.536 voor Oranjestraat 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.758. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.536.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 27
€ 664.758[ € 630.570 – € 696.947 ]
Verkoper houdt over€ 656.196−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.203+€ 15.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 27 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 27
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 609.512[ € 579.036 – € 639.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 27 adviseren wij in een bod van € 664.758, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.512 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.536+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.758+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.996+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 609.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 27 in Haarlem bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 636.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.536
Verwachte verkoopprijs€ 664.758
Verwachte vraagprijs€ 609.512
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.536 ligt Oranjestraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 27 in Haarlem.

Wat is Oranjestraat 27 in Haarlem waard?
Oranjestraat 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.536 (bandbreedte € 560.152 – € 712.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 27 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 27 in Haarlem is in oktober 2026 € 609.512 (bandbreedte € 579.036 – € 639.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 27 in Haarlem?
Voor Oranjestraat 27 adviseren wij een bod van € 664.758 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 27 in Haarlem bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 27 ligt rond € 636.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.