Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 117

2013VC Haarlem

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.124
+5,1%
[ € 537.789 – € 684.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.074[ € 555.820 – € 614.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.334[ € 605.288 – € 669.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 117 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.124 (€ 6.945 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,4%
+€ 29.38812 maanden +5,1%
+€ 6.85112 mnd vs. NL +1,2%
Oranjestraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.124 voor Oranjestraat 117 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 117 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.334. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.124.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 117
€ 638.334[ € 605.288 – € 669.003 ]
Verkoper houdt over€ 630.062−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.251+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 117 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.649 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 117
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 585.074[ € 555.820 – € 614.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.649[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 696.857[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 117 adviseren wij in een bod van € 638.334, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.074 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.124+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.334+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.251+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 585.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 117 in Haarlem bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 611.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.124
Verwachte verkoopprijs€ 638.334
Verwachte vraagprijs€ 585.074
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 152, 2013WR Haarlem
Brouwersstraat 152
1890 · 81 m²
€ 560.110
Straatbeeld van Leidsestraat 106, 2013XP Haarlem
Leidsestraat 106
1890 · 95 m²
€ 682.439
Straatbeeld van Oranjestraat 145, 2013VD Haarlem
Oranjestraat 145
1890 · 111 m²
€ 666.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.124 zit Oranjestraat 117 in het middensegment van Leidsebuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 117 in Haarlem.

Wat is Oranjestraat 117 in Haarlem waard?
Oranjestraat 117 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.124 (bandbreedte € 537.789 – € 684.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 117 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 117 in Haarlem is in oktober 2026 € 585.074 (bandbreedte € 555.820 – € 614.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 117 in Haarlem?
Voor Oranjestraat 117 adviseren wij een bod van € 638.334 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 117 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 117 in Haarlem bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 117 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 117 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 117 ligt rond € 611.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 117?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.