Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 57

2013WG Haarlem

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.345
+5,1%
[ € 911.984 – € 1.160.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.639[ € 1.028.850 – € 1.137.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 57 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.345 (€ 6.601 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +0,4%
+€ 49.83612 maanden +5,1%
+€ 11.61712 mnd vs. NL +1,2%
Brouwersstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.345 voor Brouwersstraat 57 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 57 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.639. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.345.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 57
€ 1.077.639[ € 1.028.850 – € 1.137.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.535−€ 13.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.342+€ 23.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 57 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 57
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.051 – € 6.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 57 adviseren wij in een bod van € 1.077.639, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.345+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.639+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.521+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 57 in Haarlem bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.068
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.345
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.639
Verwachte vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsestraat 28, 2013XL Haarlem
Leidsestraat 28
1890 · 161 m²
€ 929.166
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.345 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 57 in Haarlem.

Wat is Brouwersstraat 57 in Haarlem waard?
Brouwersstraat 57 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.345 (bandbreedte € 911.984 – € 1.160.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 57 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 57 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.000.000 (bandbreedte € 950.000 – € 1.050.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 57 in Haarlem?
Voor Brouwersstraat 57 adviseren wij een bod van € 1.077.639 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 57 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 57 in Haarlem bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.068 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 57 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 57 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 57 ligt rond € 1.036.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.