Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 12-RD

2013WL Haarlem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.646
+5,1%
[ € 492.488 – € 626.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.428[ € 506.757 – € 560.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.153[ € 556.419 – € 614.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 12-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.646 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,4%
+€ 26.91212 maanden +5,1%
+€ 6.27312 mnd vs. NL +1,2%
Brouwersstraat 12-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.646 voor Brouwersstraat 12-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 12-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.153. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.646.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 12-RD
€ 587.153[ € 556.419 – € 614.989 ]
Verkoper houdt over€ 579.444−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.046+€ 13.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 12-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 12-RD
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 533.428[ € 506.757 – € 560.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 12-RD adviseren wij in een bod van € 587.153, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.428 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.646+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.153+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.511+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 12-RD zal in bij een vraagprijs van € 533.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 12-RD in Haarlem bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 559.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 12-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.646
Verwachte verkoopprijs€ 587.153
Verwachte vraagprijs€ 533.428
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 12-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 12-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 12-RD in Haarlem.

Wat is Brouwersstraat 12-RD in Haarlem waard?
Brouwersstraat 12-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.646 (bandbreedte € 492.488 – € 626.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 12-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 12-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 533.428 (bandbreedte € 506.757 – € 560.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 12-RD in Haarlem?
Voor Brouwersstraat 12-RD adviseren wij een bod van € 587.153 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 12-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 12-RD in Haarlem bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 12-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 12-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 12-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 12-RD ligt rond € 559.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 12-RD?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 12-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.