Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 90

2013WP Haarlem

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.386
+5,1%
[ € 728.980 – € 927.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.299[ € 817.936 – € 904.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 90 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.386 (€ 6.903 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,4%
+€ 39.83512 maanden +5,1%
+€ 9.28612 mnd vs. NL +1,2%
Brouwersstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.386 voor Brouwersstraat 90 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 90 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.299. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.386.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 90
€ 863.299[ € 817.936 – € 904.034 ]
Verkoper houdt over€ 852.553−€ 10.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.715+€ 19.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 90 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.625 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 90
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.625[ € 6.294 – € 6.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 696.857[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 90 adviseren wij in een bod van € 863.299, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.386+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.299+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.464+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 90 in Haarlem bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 828.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.051
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.386
Verwachte verkoopprijs€ 863.299
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorgstraat 12, 2013VP Haarlem
Voorzorgstraat 12
1890 · 128 m²
€ 911.335
Straatbeeld van Oranjestraat 145, 2013VD Haarlem
Oranjestraat 145
1890 · 111 m²
€ 666.704
Straatbeeld van Leidsestraat 106, 2013XP Haarlem
Leidsestraat 106
1890 · 95 m²
€ 682.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.386 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 90 in Haarlem.

Wat is Brouwersstraat 90 in Haarlem waard?
Brouwersstraat 90 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.386 (bandbreedte € 728.980 – € 927.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 90 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 90 in Haarlem is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 90 in Haarlem?
Voor Brouwersstraat 90 adviseren wij een bod van € 863.299 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 90 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 90 in Haarlem bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.051 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 90 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 90 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 90 ligt rond € 828.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.