Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bontekoestraat 8

2014AA Haarlem

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.180
+5,1%
[ € 317.838 – € 404.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.258[ € 326.095 – € 360.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.038[ € 360.009 – € 397.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.180 (€ 6.020 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,4%
+€ 17.36812 maanden +5,1%
+€ 4.04812 mnd vs. NL +1,2%
Willem Bontekoestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.180 voor Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.038. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.180.

Verwachte verkoopprijs Willem Bontekoestraat 8
€ 380.038[ € 360.009 – € 397.905 ]
Verkoper houdt over€ 374.608−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.789+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bontekoestraat 8
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 343.258[ € 326.095 – € 360.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bontekoestraat 8 adviseren wij in een bod van € 380.038, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.258 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.180+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.038+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.040+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bontekoestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 343.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bontekoestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.180
Verwachte verkoopprijs€ 380.038
Verwachte vraagprijs€ 343.258
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (49%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmankade 7, 2014AD Haarlem
Abel Tasmankade 7
1939 · 168 m²
€ 1.049.706
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 8, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 8
1937 · 129 m²
€ 934.214
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 30, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 30
1937 · 130 m²
€ 832.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.180 is Willem Bontekoestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Van Galenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Bontekoestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem.

Wat is Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem waard?
Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.180 (bandbreedte € 317.838 – € 404.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 343.258 (bandbreedte € 326.095 – € 360.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem?
Voor Willem Bontekoestraat 8 adviseren wij een bod van € 380.038 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bontekoestraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bontekoestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bontekoestraat 8 ligt rond € 361.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bontekoestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Bontekoestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.