Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 8, 2014AJ Haarlem

Woningwaarde Jan van Galenstraat 8

2014AJ Haarlem

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.214
+4,4%
[ € 822.108 – € 1.046.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.569[ € 851.741 – € 941.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.439[ € 923.287 – € 1.020.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 8 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 934.214 (€ 7.242 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds juli +0,4%
+€ 39.09912 maanden +4,4%
+€ 7.48312 mnd vs. NL +0,8%
Jan van Galenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.214 voor Jan van Galenstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.439. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.214.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 8
€ 973.439[ € 923.287 – € 1.020.474 ]
Verkoper houdt over€ 961.481−€ 11.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.058+€ 21.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 8
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 896.569[ € 851.741 – € 941.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.603 – € 7.298 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 760.688[ € 550.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 973.439, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 896.569 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.214+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.439+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.111+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 896.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 8 in Haarlem bedragen € 4.711 per maand bij een woningwaarde van € 934.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.568
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.214
Verwachte verkoopprijs€ 973.439
Verwachte vraagprijs€ 896.569
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (49%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 30, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 30
1937 · 130 m²
€ 832.770
Straatbeeld van Abel Tasmankade 7, 2014AD Haarlem
Abel Tasmankade 7
1939 · 168 m²
€ 1.049.706
Straatbeeld van Kijkduinstraat 17, 2014DD Haarlem
Kijkduinstraat 17
1940 · 117 m²
€ 685.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 934.214 ligt Jan van Galenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Galenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 8 in Haarlem.

Wat is Jan van Galenstraat 8 in Haarlem waard?
Jan van Galenstraat 8 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.214 (bandbreedte € 822.108 – € 1.046.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 8 in Haarlem is in augustus 2026 € 896.569 (bandbreedte € 851.741 – € 941.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 8 in Haarlem?
Voor Jan van Galenstraat 8 adviseren wij een bod van € 973.439 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 8 in Haarlem bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.568 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 39.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 8 ligt rond € 934.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.