Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmankade 1

2014AC Haarlem

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.593
+5,1%
[ € 859.402 – € 1.093.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.769[ € 890.881 – € 984.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.024[ € 964.824 – € 1.066.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmankade 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.593 (€ 6.689 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +0,4%
+€ 46.96212 maanden +5,1%
+€ 10.94712 mnd vs. NL +1,2%
Houtmankade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.593 voor Houtmankade 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmankade 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.024. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 976.593.

Verwachte verkoopprijs Houtmankade 1
€ 1.017.024[ € 964.824 – € 1.066.384 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.587−€ 12.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.514+€ 22.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmankade 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.423 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmankade 1
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 937.769[ € 890.881 – € 984.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.423[ € 6.102 – € 6.744 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmankade 1 adviseren wij in een bod van € 1.017.024, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 937.769 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.593+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.024+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.875+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmankade 1 zal in bij een vraagprijs van € 937.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmankade 1 in Haarlem bedragen € 4.926 per maand bij een woningwaarde van € 976.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.776
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmankade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.593
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.024
Verwachte vraagprijs€ 937.769
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (49%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 30, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 30
1937 · 130 m²
€ 832.770
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 8, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 8
1937 · 129 m²
€ 934.214
Straatbeeld van Abel Tasmankade 7, 2014AD Haarlem
Abel Tasmankade 7
1939 · 168 m²
€ 1.049.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmankade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.593 duidelijk in het hogere segment van Van Galenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtmankade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmankade 1 in Haarlem.

Wat is Houtmankade 1 in Haarlem waard?
Houtmankade 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.593 (bandbreedte € 859.402 – € 1.093.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmankade 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Houtmankade 1 in Haarlem is in oktober 2026 € 937.769 (bandbreedte € 890.881 – € 984.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmankade 1 in Haarlem?
Voor Houtmankade 1 adviseren wij een bod van € 1.017.024 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmankade 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmankade 1 in Haarlem bedragen € 4.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.776 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmankade 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmankade 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmankade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Houtmankade 1 ligt rond € 976.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmankade 1?
Huishoudens in de buurt van Houtmankade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.