Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmankade 31

2014AD Haarlem

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.055
+4,1%
[ € 711.088 – € 905.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.481[ € 798.095 – € 882.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmankade 31 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.055 (€ 6.678 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds mei +0,4%
+€ 32.02612 maanden +4,1%
€ -88212 mnd vs. NL -0,1%
Abel Tasmankade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.055 voor Abel Tasmankade 31 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmankade 31 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.481. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.055.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmankade 31
€ 842.481[ € 798.095 – € 882.105 ]
Verkoper houdt over€ 831.964−€ 10.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.481+€ 19.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.964

Wat is de vraagprijs?

Abel Tasmankade 31 in Haarlem staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.405 per m².

Vraagprijs Abel Tasmankade 31
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.405[ € 6.085 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 697.389[ € 300.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmankade 31 adviseren wij in een bod van € 842.481, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.055+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.481+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.605+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmankade 31 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmankade 31 in Haarlem bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 808.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmankade 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.055
Verwachte verkoopprijs€ 842.481
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (47%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmankade 7, 2014AD Haarlem
Abel Tasmankade 7
1939 · 168 m²
€ 1.041.670
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 8, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 8
1937 · 129 m²
€ 927.063
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 30, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 30
1937 · 130 m²
€ 826.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.055 zit Abel Tasmankade 31 in het middensegment van Van Galenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmankade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmankade 31 in Haarlem.

Wat is Abel Tasmankade 31 in Haarlem waard?
Abel Tasmankade 31 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.055 (bandbreedte € 711.088 – € 905.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Abel Tasmankade 31 in Haarlem?
Abel Tasmankade 31 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmankade 31 in Haarlem?
Voor Abel Tasmankade 31 adviseren wij een bod van € 842.481 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmankade 31 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmankade 31 in Haarlem bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmankade 31 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmankade 31 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmankade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmankade 31 ligt rond € 808.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmankade 31?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmankade 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.