Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmankade 35

2014AD Haarlem

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.541
+5,1%
[ € 823.276 – € 1.047.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.015[ € 853.114 – € 942.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.635[ € 924.776 – € 1.022.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmankade 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.541 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,4%
+€ 44.98812 maanden +5,1%
+€ 10.48712 mnd vs. NL +1,2%
Abel Tasmankade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.541 voor Abel Tasmankade 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmankade 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.635. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.541.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmankade 35
€ 974.635[ € 924.776 – € 1.022.121 ]
Verkoper houdt over€ 962.664−€ 11.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.278+€ 21.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmankade 35 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmankade 35
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 898.015[ € 853.114 – € 942.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.399 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmankade 35 adviseren wij in een bod van € 974.635, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 898.015 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.541+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.635+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.367+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmankade 35 zal in bij een vraagprijs van € 898.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmankade 35 in Haarlem bedragen € 4.725 per maand bij een woningwaarde van € 935.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.575
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmankade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.541
Verwachte verkoopprijs€ 974.635
Verwachte vraagprijs€ 898.015
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (49%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmankade 7, 2014AD Haarlem
Abel Tasmankade 7
1939 · 168 m²
€ 1.049.706
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 8, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 8
1937 · 129 m²
€ 934.214
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 30, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 30
1937 · 130 m²
€ 832.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.541 ligt Abel Tasmankade 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Galenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmankade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmankade 35 in Haarlem.

Wat is Abel Tasmankade 35 in Haarlem waard?
Abel Tasmankade 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.541 (bandbreedte € 823.276 – € 1.047.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmankade 35 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmankade 35 in Haarlem is in oktober 2026 € 898.015 (bandbreedte € 853.114 – € 942.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmankade 35 in Haarlem?
Voor Abel Tasmankade 35 adviseren wij een bod van € 974.635 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmankade 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmankade 35 in Haarlem bedragen € 4.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.575 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmankade 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmankade 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmankade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmankade 35 ligt rond € 935.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmankade 35?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmankade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.