Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppestokstraat 11

2014AM Haarlem

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.351
+5,1%
[ € 858.309 – € 1.092.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.386[ € 889.567 – € 983.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.938[ € 963.401 – € 1.064.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppestokstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.351 (€ 6.417 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,4%
+€ 46.90312 maanden +5,1%
+€ 10.93412 mnd vs. NL +1,2%
Koppestokstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.351 voor Koppestokstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppestokstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.938. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.351.

Verwachte verkoopprijs Koppestokstraat 11
€ 1.015.938[ € 963.401 – € 1.064.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.513−€ 12.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.407+€ 22.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppestokstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.160 per m².

Verwachte vraagprijs Koppestokstraat 11
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 936.386[ € 889.567 – € 983.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.160[ € 5.852 – € 6.468 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppestokstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.015.938, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 936.386 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.351+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.938+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.735+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppestokstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 936.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppestokstraat 11 in Haarlem bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 975.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppestokstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.938
Verwachte vraagprijs€ 936.386
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (49%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmankade 7, 2014AD Haarlem
Abel Tasmankade 7
1939 · 168 m²
€ 1.049.706
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 30, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 30
1937 · 130 m²
€ 832.770
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 8, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 8
1937 · 129 m²
€ 934.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppestokstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.351 duidelijk in het hogere segment van Van Galenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koppestokstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppestokstraat 11 in Haarlem.

Wat is Koppestokstraat 11 in Haarlem waard?
Koppestokstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.351 (bandbreedte € 858.309 – € 1.092.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppestokstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Koppestokstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 936.386 (bandbreedte € 889.567 – € 983.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppestokstraat 11 in Haarlem?
Voor Koppestokstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.015.938 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppestokstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Koppestokstraat 11 in Haarlem bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppestokstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppestokstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppestokstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Koppestokstraat 11 ligt rond € 975.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppestokstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koppestokstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.