Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanpad 29

2014AZ Haarlem

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.734
+5,1%
[ € 1.039.046 – € 1.322.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.101[ € 1.076.446 – € 1.189.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.369[ € 1.166.867 – € 1.289.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanpad 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.734 (€ 6.382 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.839Sinds september +0,4%
+€ 56.77912 maanden +5,1%
+€ 13.23612 mnd vs. NL +1,2%
Houtmanpad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.734 voor Houtmanpad 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanpad 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.369. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.734.

Verwachte verkoopprijs Houtmanpad 29
€ 1.230.369[ € 1.166.867 – € 1.289.696 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.585−€ 14.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.126+€ 26.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanpad 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.125 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanpad 29
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 1.133.101[ € 1.076.446 – € 1.189.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.125[ € 5.819 – € 6.431 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanpad 29 adviseren wij in een bod van € 1.230.369, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.101 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.734+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.369+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.887+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanpad 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanpad 29 in Haarlem bedragen € 5.944 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.774
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.078.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanpad 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.369
Verwachte vraagprijs€ 1.133.101
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (49%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Musschenbroekstraat 235, 2014HV Haarlem
Pieter van Musschenbroekstraat 235
2017 · 230 m²
€ 1.274.727
Straatbeeld van Blauwe Tramstraat 1, 2014JP Haarlem
Blauwe Tramstraat 1
2017 · 119 m²
€ 828.276
Straatbeeld van Blauwe Tramstraat 38, 2014JP Haarlem
Blauwe Tramstraat 38
2017 · 121 m²
€ 846.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmanpad 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.734 duidelijk in het hogere segment van Van Galenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtmanpad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanpad 29 in Haarlem.

Wat is Houtmanpad 29 in Haarlem waard?
Houtmanpad 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.734 (bandbreedte € 1.039.046 – € 1.322.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanpad 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Houtmanpad 29 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.133.101 (bandbreedte € 1.076.446 – € 1.189.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanpad 29 in Haarlem?
Voor Houtmanpad 29 adviseren wij een bod van € 1.230.369 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanpad 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanpad 29 in Haarlem bedragen € 5.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.774 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanpad 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanpad 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanpad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanpad 29 ligt rond € 1.180.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanpad 29?
Huishoudens in de buurt van Houtmanpad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.