Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwe Tramstraat 1, 2014JP Haarlem

Woningwaarde Blauwe Tramstraat 1

2014JP Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.276
+5,1%
[ € 728.883 – € 927.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.280[ € 823.080 – € 909.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.276 (€ 6.960 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,4%
+€ 39.83012 maanden +5,1%
+€ 9.28512 mnd vs. NL +1,2%
Blauwe Tramstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.276 voor Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.280. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 828.276.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Tramstraat 1
€ 861.280[ € 823.080 – € 909.720 ]
Verkoper houdt over€ 850.556−€ 10.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.656+€ 19.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.556

Wat is de vraagprijs?

Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.723 per m².

Vraagprijs Blauwe Tramstraat 1
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.723[ € 6.387 – € 7.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Tramstraat 1 adviseren wij in een bod van € 861.280, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.276+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.280+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.344+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Tramstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 828.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Tramstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.276
Verwachte verkoopprijs€ 861.280
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Tramstraat 38, 2014JP Haarlem
Blauwe Tramstraat 38
2017 · 121 m²
€ 846.783
Straatbeeld van Pijlslaan 5, 2014TK Haarlem
Pijlslaan 5
2025 · 118 m²
€ 728.697
Straatbeeld van Pieter van Musschenbroekstraat 235, 2014HV Haarlem
Pieter van Musschenbroekstraat 235
2017 · 230 m²
€ 1.274.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Tramstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.276 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Tramstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem.

Wat is Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem waard?
Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.276 (bandbreedte € 728.883 – € 927.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem?
Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem?
Voor Blauwe Tramstraat 1 adviseren wij een bod van € 861.280 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Tramstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Tramstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Tramstraat 1 ligt rond € 828.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Tramstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Tramstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.