Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Evertsenstraat 18

2014BC Haarlem

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.120
+5,1%
[ € 579.146 – € 737.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.489[ € 598.965 – € 662.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.962[ € 651.674 – € 720.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.120 (€ 6.516 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,4%
+€ 31.64812 maanden +5,1%
+€ 7.37812 mnd vs. NL +1,2%
Jan Evertsenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.120 voor Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.962. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.120.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenstraat 18
€ 686.962[ € 651.674 – € 720.270 ]
Verkoper houdt over€ 678.155−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.851+€ 15.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Evertsenstraat 18
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 630.489[ € 598.965 – € 662.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 686.962, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.489 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.120+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.962+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.310+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 630.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 658.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.120
Verwachte verkoopprijs€ 686.962
Verwachte vraagprijs€ 630.489
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 24, 2014DH Haarlem
Van Kinsbergenstraat 24
1939 · 108 m²
€ 742.746
Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem
De Ruijterweg 30A
1934 · 83 m²
€ 550.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.120 zit Jan Evertsenstraat 18 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem.

Wat is Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem waard?
Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.120 (bandbreedte € 579.146 – € 737.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 630.489 (bandbreedte € 598.965 – € 662.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem?
Voor Jan Evertsenstraat 18 adviseren wij een bod van € 686.962 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenstraat 18 ligt rond € 658.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.