Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 12

2014BJ Haarlem

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.192
+5,1%
[ € 529.929 – € 674.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.426[ € 547.605 – € 605.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.110[ € 596.342 – € 659.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.192 (€ 6.145 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,4%
+€ 28.95812 maanden +5,1%
+€ 6.75012 mnd vs. NL +1,2%
Trompstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.192 voor Trompstraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.110. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.192.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 12
€ 629.110[ € 596.342 – € 659.114 ]
Verkoper houdt over€ 620.940−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.842+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 12
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 576.426[ € 547.605 – € 605.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 12 adviseren wij in een bod van € 629.110, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.426 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.192+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.110+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.566+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 576.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 602.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.192
Verwachte verkoopprijs€ 629.110
Verwachte vraagprijs€ 576.426
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 24, 2014DH Haarlem
Van Kinsbergenstraat 24
1939 · 108 m²
€ 742.746
Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem
De Ruijterweg 30A
1934 · 83 m²
€ 550.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 12 in Haarlem.

Wat is Trompstraat 12 in Haarlem waard?
Trompstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.192 (bandbreedte € 529.929 – € 674.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 576.426 (bandbreedte € 547.605 – € 605.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 12 in Haarlem?
Voor Trompstraat 12 adviseren wij een bod van € 629.110 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 12 ligt rond € 602.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.