Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 30

2014BJ Haarlem

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.266
+5,1%
[ € 534.394 – € 680.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.561[ € 552.483 – € 610.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.107[ € 601.102 – € 664.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.266 (€ 7.591 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,4%
+€ 29.20212 maanden +5,1%
+€ 6.80712 mnd vs. NL +1,2%
Trompstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.266 voor Trompstraat 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.107. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.266.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 30
€ 634.107[ € 601.102 – € 664.375 ]
Verkoper houdt over€ 625.882−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.939+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.270 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 30
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 581.561[ € 552.483 – € 610.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.270[ € 6.906 – € 7.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 30 adviseren wij in een bod van € 634.107, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.561 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.266+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.107+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.812+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 581.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 30 in Haarlem bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 607.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.266
Verwachte verkoopprijs€ 634.107
Verwachte vraagprijs€ 581.561
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 287, 2014RE Haarlem
Van 't Hoffstraat 287
1933 · 81 m²
€ 524.701
Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem
De Ruijterweg 30A
1934 · 83 m²
€ 550.128
Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 30 in Haarlem.

Wat is Trompstraat 30 in Haarlem waard?
Trompstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.266 (bandbreedte € 534.394 – € 680.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 30 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 30 in Haarlem is in oktober 2026 € 581.561 (bandbreedte € 552.483 – € 610.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 30 in Haarlem?
Voor Trompstraat 30 adviseren wij een bod van € 634.107 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 30 in Haarlem bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 30 ligt rond € 607.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.