Huiswaardemeter

Woningwaarde Theemsplein 16

2014CN Haarlem

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.710
+5,1%
[ € 733.665 – € 933.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.038[ € 760.036 – € 840.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.799[ € 823.879 – € 910.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Theemsplein 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.710 (€ 7.250 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,4%
+€ 40.09112 maanden +5,1%
+€ 9.34512 mnd vs. NL +1,2%
Theemsplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.710 voor Theemsplein 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsplein 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.799. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.710.

Verwachte verkoopprijs Theemsplein 16
€ 868.799[ € 823.879 – € 910.603 ]
Verkoper houdt over€ 857.992−€ 10.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.325+€ 19.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theemsplein 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.957 per m².

Verwachte vraagprijs Theemsplein 16
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 800.038[ € 760.036 – € 840.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.957[ € 6.609 – € 7.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsplein 16 adviseren wij in een bod van € 868.799, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.038 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.710+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.799+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.239+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 800.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsplein 16 in Haarlem bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 833.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.710
Verwachte verkoopprijs€ 868.799
Verwachte vraagprijs€ 800.038
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinstraat 43, 2014DD Haarlem
Kijkduinstraat 43
1940 · 114 m²
€ 721.174
Straatbeeld van Kijkduinstraat 17, 2014DD Haarlem
Kijkduinstraat 17
1940 · 117 m²
€ 685.621
Straatbeeld van Theemsplein 12, 2014CN Haarlem
Theemsplein 12
1939 · 118 m²
€ 563.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theemsplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.710 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theemsplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsplein 16 in Haarlem.

Wat is Theemsplein 16 in Haarlem waard?
Theemsplein 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.710 (bandbreedte € 733.665 – € 933.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theemsplein 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Theemsplein 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 800.038 (bandbreedte € 760.036 – € 840.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Theemsplein 16 in Haarlem?
Voor Theemsplein 16 adviseren wij een bod van € 868.799 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theemsplein 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Theemsplein 16 in Haarlem bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theemsplein 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theemsplein 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theemsplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Theemsplein 16 ligt rond € 833.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theemsplein 16?
Huishoudens in de buurt van Theemsplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.