Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheidenstraat 9

2014CR Haarlem

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.045
+4,1%
[ € 808.760 – € 1.029.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 882.604[ € 838.474 – € 926.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.666[ € 908.067 – € 1.003.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheidenstraat 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.045 (€ 7.472 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds mei +0,4%
+€ 36.42512 maanden +4,1%
€ -1.00412 mnd vs. NL -0,1%
Terheidenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.045 voor Terheidenstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheidenstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.666. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 919.045.

Verwachte verkoopprijs Terheidenstraat 9
€ 955.666[ € 908.067 – € 1.003.653 ]
Verkoper houdt over€ 943.904−€ 11.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.929+€ 21.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.904

Wat is de vraagprijs?

Terheidenstraat 9 in Haarlem staat in te koop voor € 882.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.176 per m².

Vraagprijs Terheidenstraat 9
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 882.604[ € 838.474 – € 926.734 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.176[ € 6.817 – € 7.534 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 697.389[ € 300.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheidenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 955.666, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 882.604 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.045+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.666+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.449+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheidenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 882.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheidenstraat 9 in Haarlem bedragen € 4.571 per maand bij een woningwaarde van € 919.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheidenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.045
Verwachte verkoopprijs€ 955.666
Vraagprijs€ 882.604
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (22%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinstraat 17, 2014DD Haarlem
Kijkduinstraat 17
1940 · 117 m²
€ 680.373
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 47, 2014RB Haarlem
Van 't Hoffstraat 47
1926 · 124 m²
€ 720.438
Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheidenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.045 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terheidenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheidenstraat 9 in Haarlem.

Wat is Terheidenstraat 9 in Haarlem waard?
Terheidenstraat 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.045 (bandbreedte € 808.760 – € 1.029.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Terheidenstraat 9 in Haarlem?
Terheidenstraat 9 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 882.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheidenstraat 9 in Haarlem?
Voor Terheidenstraat 9 adviseren wij een bod van € 955.666 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheidenstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Terheidenstraat 9 in Haarlem bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheidenstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheidenstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheidenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Terheidenstraat 9 ligt rond € 919.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheidenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Terheidenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.