Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheidenstraat 9

2014CR Haarlem

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.045
+5,1%
[ € 808.760 – € 1.029.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.666[ € 910.532 – € 1.006.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheidenstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.045 (€ 7.472 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +0,4%
+€ 44.19512 maanden +5,1%
+€ 10.30212 mnd vs. NL +1,2%
Terheidenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.045 voor Terheidenstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheidenstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.666. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 919.045.

Verwachte verkoopprijs Terheidenstraat 9
€ 955.666[ € 910.532 – € 1.006.378 ]
Verkoper houdt over€ 943.904−€ 11.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.929+€ 21.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terheidenstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.195 per m².

Verwachte vraagprijs Terheidenstraat 9
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.195[ € 6.835 – € 7.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheidenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 955.666, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.045+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.666+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.449+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheidenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheidenstraat 9 in Haarlem bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 919.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheidenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.045
Verwachte verkoopprijs€ 955.666
Verwachte vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibraltarstraat 18, 2014RT Haarlem
Gibraltarstraat 18
1938 · 120 m²
€ 761.639
Straatbeeld van Terheidenstraat 15, 2014CR Haarlem
Terheidenstraat 15
1938 · 118 m²
€ 856.203
Straatbeeld van Theemsplein 12, 2014CN Haarlem
Theemsplein 12
1939 · 118 m²
€ 563.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheidenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.045 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terheidenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheidenstraat 9 in Haarlem.

Wat is Terheidenstraat 9 in Haarlem waard?
Terheidenstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.045 (bandbreedte € 808.760 – € 1.029.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terheidenstraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Terheidenstraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 885.000 (bandbreedte € 840.750 – € 929.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheidenstraat 9 in Haarlem?
Voor Terheidenstraat 9 adviseren wij een bod van € 955.666 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheidenstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Terheidenstraat 9 in Haarlem bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheidenstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheidenstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheidenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Terheidenstraat 9 ligt rond € 919.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheidenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Terheidenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.