Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheidenstraat 10

2014CS Haarlem

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.150
+5,1%
[ € 782.452 – € 995.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.885[ € 811.191 – € 896.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.872[ € 878.520 – € 970.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheidenstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.150 (€ 7.171 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,4%
+€ 42.75712 maanden +5,1%
+€ 9.96712 mnd vs. NL +1,2%
Terheidenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.150 voor Terheidenstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheidenstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.872. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 889.150.

Verwachte verkoopprijs Terheidenstraat 10
€ 925.872[ € 878.520 – € 970.995 ]
Verkoper houdt over€ 914.437−€ 11.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.539+€ 20.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terheidenstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.886 per m².

Verwachte vraagprijs Terheidenstraat 10
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 853.885[ € 811.191 – € 896.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.886[ € 6.542 – € 7.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheidenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 925.872, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.885 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.150+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.872+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.166+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheidenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 853.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheidenstraat 10 in Haarlem bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 889.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheidenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.150
Verwachte verkoopprijs€ 925.872
Verwachte vraagprijs€ 853.885
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibraltarstraat 18, 2014RT Haarlem
Gibraltarstraat 18
1938 · 120 m²
€ 761.639
Straatbeeld van Terheidenstraat 15, 2014CR Haarlem
Terheidenstraat 15
1938 · 118 m²
€ 856.203
Straatbeeld van Theemsplein 12, 2014CN Haarlem
Theemsplein 12
1939 · 118 m²
€ 563.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheidenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.150 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terheidenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheidenstraat 10 in Haarlem.

Wat is Terheidenstraat 10 in Haarlem waard?
Terheidenstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.150 (bandbreedte € 782.452 – € 995.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terheidenstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Terheidenstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 853.885 (bandbreedte € 811.191 – € 896.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheidenstraat 10 in Haarlem?
Voor Terheidenstraat 10 adviseren wij een bod van € 925.872 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheidenstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Terheidenstraat 10 in Haarlem bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheidenstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheidenstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheidenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Terheidenstraat 10 ligt rond € 889.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheidenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Terheidenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.