Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 41

2014EK Haarlem

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.685
+5,1%
[ € 659.723 – € 839.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.209[ € 682.299 – € 754.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.540[ € 742.341 – € 820.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.685 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,4%
+€ 36.05112 maanden +5,1%
+€ 8.40412 mnd vs. NL +1,2%
Kamerlingh Onnesstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.685 voor Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.540. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.685.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 41
€ 782.540[ € 742.341 – € 820.481 ]
Verkoper houdt over€ 772.682−€ 9.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.341+€ 17.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 41
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 718.209[ € 682.299 – € 754.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 730.800[ € 549.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 41 adviseren wij in een bod van € 782.540, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.209 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.685+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.540+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.667+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 718.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 749.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.685
Verwachte verkoopprijs€ 782.540
Verwachte vraagprijs€ 718.209
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (21%)
E (23%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 22, 2014CA Haarlem
Lorentzkade 22
1935 · 152 m²
€ 823.149
Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 704.213
Straatbeeld van Lorentzkade 60-RD, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 60-RD
1928 · 150 m²
€ 575.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.685 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem waard?
Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.685 (bandbreedte € 659.723 – € 839.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem is in oktober 2026 € 718.209 (bandbreedte € 682.299 – € 754.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 41 adviseren wij een bod van € 782.540 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 41 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 41 ligt rond € 749.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.