Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsevaart 532

2014HS Haarlem

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.372
+4,1%
[ € 779.127 – € 991.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.359[ € 806.891 – € 891.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.498[ € 875.477 – € 967.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsevaart 532 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 885.372 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds mei +0,4%
+€ 35.09012 maanden +4,1%
€ -96712 mnd vs. NL -0,1%
Leidsevaart 532
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.372 voor Leidsevaart 532 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsevaart 532 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.498. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.372.

Verwachte verkoopprijs Leidsevaart 532
€ 923.498[ € 875.477 – € 967.632 ]
Verkoper houdt over€ 912.090−€ 11.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.118+€ 20.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.090

Wat is de vraagprijs?

Leidsevaart 532 in Haarlem staat in te koop voor € 849.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Vraagprijs Leidsevaart 532
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 849.359[ € 806.891 – € 891.827 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.308 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 602.200[ € 325.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsevaart 532 adviseren wij in een bod van € 923.498, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 849.359 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.372+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.498+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.673+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsevaart 532 zal in bij een vraagprijs van € 849.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsevaart 532 in Haarlem bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 885.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsevaart 532

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.372
Verwachte verkoopprijs€ 923.498
Vraagprijs€ 849.359
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teslastraat 24, 2014KM Haarlem
Teslastraat 24
1923 · 99 m²
€ 655.117
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 30, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 30
1937 · 130 m²
€ 826.395
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 8, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 8
1937 · 129 m²
€ 927.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsevaart 532 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.372 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leidsevaart 532

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsevaart 532 in Haarlem.

Wat is Leidsevaart 532 in Haarlem waard?
Leidsevaart 532 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.372 (bandbreedte € 779.127 – € 991.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Leidsevaart 532 in Haarlem?
Leidsevaart 532 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 849.359. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsevaart 532 in Haarlem?
Voor Leidsevaart 532 adviseren wij een bod van € 923.498 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsevaart 532 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsevaart 532 in Haarlem bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsevaart 532 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsevaart 532 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsevaart 532?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Leidsevaart 532 ligt rond € 885.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsevaart 532?
Huishoudens in de buurt van Leidsevaart 532 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.