Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teslastraat 53, 2014KL Haarlem

Woningwaarde Teslastraat 53

2014KL Haarlem

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.038
+5,1%
[ € 911.713 – € 1.160.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.702[ € 1.023.706 – € 1.131.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Teslastraat 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.038 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,4%
+€ 49.82112 maanden +5,1%
+€ 11.61412 mnd vs. NL +1,2%
Teslastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.038 voor Teslastraat 53 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teslastraat 53 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.702. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.038.

Verwachte verkoopprijs Teslastraat 53
€ 1.079.702[ € 1.023.706 – € 1.131.464 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.575−€ 13.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.446+€ 23.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.575

Wat is de vraagprijs?

Teslastraat 53 in Haarlem staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.633 per m².

Vraagprijs Teslastraat 53
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.633[ € 6.302 – € 6.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teslastraat 53 adviseren wij in een bod van € 1.079.702, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.038+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.702+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.687+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teslastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teslastraat 53 in Haarlem bedragen € 5.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.066
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teslastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.038
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.702
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsevaart 532, 2014HS Haarlem
Leidsevaart 532
1934 · 152 m²
€ 885.372
Straatbeeld van Teslastraat 24, 2014KM Haarlem
Teslastraat 24
1923 · 99 m²
€ 660.170
Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem
Geweerstraat 49
1903 · 113 m²
€ 560.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teslastraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.038 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teslastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teslastraat 53 in Haarlem.

Wat is Teslastraat 53 in Haarlem waard?
Teslastraat 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.038 (bandbreedte € 911.713 – € 1.160.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Teslastraat 53 in Haarlem?
Teslastraat 53 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Teslastraat 53 in Haarlem?
Voor Teslastraat 53 adviseren wij een bod van € 1.079.702 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teslastraat 53 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Teslastraat 53 in Haarlem bedragen € 5.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.066 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teslastraat 53 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teslastraat 53 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teslastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Teslastraat 53 ligt rond € 1.036.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teslastraat 53?
Huishoudens in de buurt van Teslastraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.