Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Musschenbroekstraat 221

2014HV Haarlem

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.141
+4,1%
[ € 912.684 – € 1.161.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.467[ € 1.026.792 – € 1.134.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.141 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds mei +0,4%
+€ 41.10612 maanden +4,1%
€ -1.13212 mnd vs. NL -0,1%
Pieter van Musschenbroekstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.141 voor Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.467. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.141.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Musschenbroekstraat 221
€ 1.078.467[ € 1.026.792 – € 1.134.876 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.354−€ 13.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.186+€ 23.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.354

Wat is de vraagprijs?

Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Pieter van Musschenbroekstraat 221
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 602.200[ € 325.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Musschenbroekstraat 221 adviseren wij in een bod van € 1.078.467, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.141+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.467+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.390+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Musschenbroekstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem bedragen € 5.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 519.000€ 1.556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.072
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Musschenbroekstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.467
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 646.734
Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem
Geweerstraat 49
1903 · 113 m²
€ 556.651
Straatbeeld van Stephensonstraat 24A-20, 2014KD Haarlem
Stephensonstraat 24A-20
2023 · 47 m²
€ 81.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van Musschenbroekstraat 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.141 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter van Musschenbroekstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem.

Wat is Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem waard?
Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.141 (bandbreedte € 912.684 – € 1.161.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem?
Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem?
Voor Pieter van Musschenbroekstraat 221 adviseren wij een bod van € 1.078.467 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem bedragen € 5.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.072 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Musschenbroekstraat 221 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 41.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Musschenbroekstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Musschenbroekstraat 221 ligt rond € 1.037.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Musschenbroekstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Musschenbroekstraat 221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.